富を築くための5つの秘訣
誰でも裕福になれる。特別な才能や運は必要ないし、特権も不要だ。トマス・J・スタンリーがウィリアム・D・ダンコと共著しベストセラーとなった『The Millionaire Next Door』（邦題『となりの億万長者－成功を生む7つの法則』）をはじめ、多数の調査研究が示しているように、自力で成功を収めた億万長者のほとんどは、ありふれた環境に身を置く普通の人たちなのだ。彼らが他と違う点はその習慣である。
裕福になるために重要なのは、一定の決断力を持つこと、それに確固たるスキルを磨くことだ。どちらも複雑でも、難解でもない。この観点から見ると、裕福になるのは簡単なのだ。
そう、以下の5項目を実行するだけで、あなたは数億円の純資産を手にすることができる。
1．1時間早く出勤する
2．平均以上の収入を得る
3．経済的に価値のあるスキルを磨く
4．貯金の大半は副業に投資する
5．残った分は安全なものに投資する
裕福になる方法は他にもたくさんあるが、上記1〜4はその効果がすでに実証されている。というのは、私自身がこれらの方法を実行しているし、私から教わった人たちもみんな金持ちになっているからだ。
では、裕福になる5つの「必要条件」を見ていくことにしよう。
秘訣1．1時間早く出勤する
裕福になりたいと思っている人は多い。しかし、それを実現している人が少ないのは、成功したいと強く思っていても、そのために毎日何かを実行しなければ意味がないからだ。自己啓発本に何と書かれていようと望むだけでは金持ちになれないし、ポジティブな考えやイメージ、思考を視覚化するなどといった、一夜にして効果が現れる魔法のような心理トリックを用いても裕福にはなれない。
ポジティブな思考は、あなたを前向きにしてくれるだろう。だが、金銭的な利益をもたらすことはない。裕福になるには、他の誰よりも優位に立たなければならないのだ。そのために私が知る最善の方法は、早めに出勤することだ。その時間を使って、より多くのコネを作ったり、役立つスキルを学んだり、素晴らしい社内回覧物や報告書を作成するなど、ちょっとした仕事を他の人よりも先に済ませることができる。
そこでまず、人生の目標を設定することから始めよう。それらの目標を5年後、1年後、1ヶ月後、さらに1週間後、最終的には1日の目標として絞り込んでいく。そして、あなたの最終目標に毎日一歩ずつ近づくために何かをしたり、見直したり、思い出したり、学んだりするといいだろう。
それは何か簡単に手早くできる、シンプルなことでいいのだ。そして、私のアドバイスをただ読むだけではなく実践すれば、前に進むことができるだろう。この方法はうまくいくはずだし、私を含め多くの人に効果をもたらしてきた。
1日の目標をクリアするためには、毎朝1時間早く起きることだ。そして、朝の決まった行動を始める前に、私のブログを読み、1日の計画を立て、最低でも何か1つポジティブなことをする時間に充てる。日常業務だけをこなしていても、普通の生活が得られるだけだ。それ以上のことをすれば、例えば数億円のリターンのような「プラスの収入」を手に入れることも可能なのだ。
秘訣2．平均以上の収入を得る
億万長者になるために大金を稼ぐ必要はないが、平均収入以上は必要となる。500万円あれば経済的に自立することは可能だ。だが、それだと長期にわたって倹約し、コツコツとお金を貯めていかなければならない。若いうちに裕福になり楽しむためには、750万円以上は稼ぐ必要があるのだ。しかし、あなたの収入が手取りで500万円を超えれば、節約生活をしなくても越えた分の収入は貯蓄できるはずだ。ただ、私は節約が苦手なので、人に節約するようにあまり言えないが。
500万円以上の収入を得るにはある程度の努力が必要となるが、実現させることは可能だ（詳しくは秘訣3をご覧いただきたい）。そして、素晴らしいことに、500万円の壁を突破してしまえば次の段階に収入を増やすのは容易になる。そして、750万円に到達すれば、もっと簡単に収入を増やせるようになる。「金持ちは、より金持ちになる」は事実なのだ。しかし、多くの人々はそのことを間違って解釈している。
秘訣3．経済的に価値のあるスキルを磨く
経済的に価値あるスキルとは、ビジネスの収益に直結する（または収益に繋がると認識されている）スキルである。この定義によると、すべてのビジネススキルに経済的な価値があるとは限らない。あなたは会社に利益をもたらさなければならないし、上の人間から「利益を出せる人」として見られる必要がある。
秘訣4．貯金の大半は副業に投資する
あなたが平均以上の収入を得ていて浪費癖がなければ、投資するだけの資金が残るはずだ。裕福になるには投資が一番だ。私が知る限りで、平均値以上のROI（投資収益率）を得るための最善方法は、副業に投資することなのだ。
本業を辞めたり、家を抵当に入れたり、起業するように勧めているのではない。それを実行した人の話を聞いたことがあるかもしれないが、十分な知識を持っていなければ、あなたにとって不利な行動になる。
私は自分の本業から安定した収入を得る一方で、徐々に副業を始めて知識を深めていく 「臆病なアントレプレナーシップ（起業家精神）」が正当なやり方だと信じている。
たとえあなたがビジネスオーナーだとしても、貯蓄の大部分は副業に投資するべきだ。
それは比較的ローリスクで、20％以上のリターンが期待できる唯一の方法である。私の言う「副業」とは、週末または平日の夜にでき、あなたの本業に支障をきたさない仕事のことだ。また、楽しんで「ずっと続ける」意志を持てるものであるべきだ。
コンサルティングからフリーライター、そして不動産業に至るまで、あなたが始められる副業は多種多様にある。私が20年以上成功させている投資は不動産だ。私は定年後の生活に十分な年収を得られるように不動産投資について学び、少しずつポートフォリオを組むことで成功を収めてきた。
秘訣5．残った資金は安全なものに投資する
上記の秘訣1、2、3を活用すれば、いずれは（割と早く）お金に余裕ができ、副業をする必要はなくなるだろう。そして、あなたは従来の方式に従い、そのお金を確実な方法で投資する。定年後、快適かつ幸せに暮らすために今まで働いて稼いだお金を保持する一方、それを元手に可能な限り高率のROIを得ることが必要だ。投資額の2％を回収するのか、または20％を回収するのかでは、定年時の純資産の違いは1000万円と10億円にもなる。
そのためには、高配当株や債券、パッシブ運用（目標とする指標とほぼ同程度の成果を目指す運用方法）、その他にも可能な限り高い収益を確実に得られる方法を知る必要がある。
そして、興味のある実物資産を購入し、楽しみながら高収入を得られる方法もある。投資対象が不動産であれ、あなたの好きな美術品や骨董品、ビール缶の収集であれ、それらを価値ある資産にすることができるのだ。
マーク・M・フォード
Presented by インベストメントカレッジ
